Terraplanagem executada
Os platôs foram escavados e nivelados no ponto mais alto do terreno, e há acesso interno até eles. Dá para começar a obra pela fundação.
4,18hectares
41.832 m² escriturados e georreferenciados
1.400metros de altitude
São 107 metros de desnível, e a descida termina num riacho
7 milreais em mudas frutíferas
Pomar plantado em curvas de nível, já pegou
240°de vista aberta
Sobre o vale e as montanhas da Mantiqueira
O imóvel
A parte difícil
já está feita.
Quem compra terreno rural sabe onde o dinheiro some: na terraplanagem, na ligação de energia, na água, na estrada. Aqui isso tudo já foi resolvido, e tem casa em pé para você usar desde o primeiro fim de semana. O pomar, com mais de sete mil reais em mudas frutíferas, foi plantado e já pegou. A documentação está em ordem, com georreferenciamento por vinte e um vértices. Você chega e começa pela casa que quer construir, não pelo que vem antes dela.
A vista
Mil e quatrocentos metros de altitude para alcançar o melhor horizonte
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Infraestrutura
O que já está pronto
Tudo o que está abaixo já foi contratado, executado e pago. É trabalho que você não vai refazer.
Energia elétrica
Rede e postes dentro da propriedade. Sem espera por extensão de rede, sem rateio com vizinhos.
Água
A descida do terreno chega a um riacho, com um pequeno olho d'água na propriedade.
Casa construída
Casa de 80 m² em alvenaria, com esquadrias, calhas e porcelanatos. São dois quartos, banheiro, lavanderia, sala e cozinha. Dá para usar o terreno desde o primeiro fim de semana.
Acesso por estrada
A estrada municipal é uma das divisas registradas do imóvel. Chega carro comum até a porteira, sem precisar de tração.
Pomar formado
Mais de sete mil reais em mudas frutíferas plantadas. Um pomar que amadurece junto com a família.
Veja de cima
O perímetro exato, sobre o relevo real
O contorno da gleba sobre o relevo real da Mantiqueira. Gire, aproxime e confira os vinte e um marcos georreferenciados, um por um.
Perímetro da gleba, 4,1832 ha
21 vértices georreferenciados
Imagens
A propriedade
Vídeo
O terreno em movimento
Gravado na propriedade, em 4K.
Localização
A região
Pedra Bela tem pouco mais de seis mil habitantes e fica na Serra da Mantiqueira, às portas do Circuito das Águas Paulista. São duas horas de São Paulo e meia hora de Bragança, o que permite ir e voltar no mesmo dia quando precisa, e sumir do mundo quando quer.
Distâncias
- Bragança Paulista 31 km · 30 min
- Atibaia 56 km · 50 min
- Socorro 45 km · 45 min
- Serra Negra 48 km · 50 min
- Campinas 91 km · 1h20
- São Paulo 117 km · 2h
- Aeroporto de Guarulhos 104 km · 1h27
- Aeroporto de Viracopos 106 km · 1h38
- Aeroporto executivo de Bragança 31 km · 30 min
Acesso pela BR-381 Rodovia Fernão Dias até Bragança Paulista, depois pela Rodovia Capitão Barduíno e pela Rodovia José Bueno de Miranda.
Na região
Mega Tirolesa de Pedra Bela
Mil e oitocentos metros do Alto da Pedra até o Portal da Cidade, em pouco mais de um minuto e meio.
Pedra do Santuário
Cerca de 320 degraus até a capela no topo, com vista de 360° sobre a região.
Cachoeiras Boca da Mata e Antônio Souza
Poços naturais na própria Pedra Bela, e a entrada é gratuita nas duas.
Rampa Arara dos Binos
Ponto de voo livre cadastrado, com decolagem ampla e pouso no vale.
Rafting no Rio do Peixe, em Socorro
Percursos de quatro a sete quilômetros, com cerca de quinze corredeiras pelo caminho.
Teleférico de Serra Negra
Sobe até o Pico do Fonseca, a mil metros, onde fica o Cristo Redentor de dezoito metros.
Cachaça e morango em Monte Alegre do Sul
Alambiques artesanais premiados e a Adega Peterlini, que passa dos 140 anos de casa.
Cervejaria Bragantina
Cervejaria artesanal premiada em Bragança Paulista, com bar na própria fábrica.
Valor e condições
R$ 875.000à vista, R$ 20,92 por m²
Parcelamento direto com o proprietário
- R$ 435.000de entrada
- 40 parcelas de R$ 11.000direto com o proprietário
A negociação é feita direto comigo, sem banco no meio. Isso quer dizer nada de análise de crédito, fila de aprovação ou papelada de financiamento. As condições também podem ser conversadas.
Segurança jurídica
Documentação
O imóvel é escriturado e registrado, com o perímetro georreferenciado por vinte e um vértices em datum SIRGAS2000. A documentação completa fica à disposição de quem tiver interesse real na compra.
Situação
Escriturado e registrado
Área registrada
4,1832 ha, ou 41.832 m²
Comarca
Bragança Paulista / SP
Georreferenciamento
21 vértices em SIRGAS2000
Contato
Fale comigo sobre o terreno
Deixe seu contato que eu retorno para tirar dúvidas e, se fizer sentido, marcar uma visita ao terreno.
- Você recebe uma confirmação por e-mail em poucos minutos.
- Eu entro em contato por WhatsApp ou telefone.
- Combinamos uma visita para você conhecer o lugar pessoalmente.