Terraplanagem executada
Platôs escavados e nivelados no ponto mais alto do terreno, com acesso interno pronto. A obra pode começar pela fundação.
4,18hectares
41.832 m² escriturados e georreferenciados
1.400metros de altitude
107 metros de desnível dentro da própria gleba
7.000mudas plantadas
Pomar formado em curvas de nível
180°de vista aberta
Sobre o vale e as montanhas da Mantiqueira
O imóvel
Não é um terreno.
É um projeto que já começou.
Terraplanagem feita. Energia ligada. Água. Casa em pé. Mais de sete mil mudas plantadas. Estrada até a porteira. Escritura, matrícula e vinte e um vértices georreferenciados. A parte cara, lenta e demorada de uma propriedade rural já está resolvida — e quem chega agora começa direto pela casa.
A vista
Mil e quatrocentos metros de horizonte
A mil e quatrocentos metros, o horizonte não tem obstáculo. Arraste para percorrer.
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Infraestrutura
O que já está pronto
Cada item abaixo é uma etapa que o próximo dono não precisa contratar, esperar nem pagar.
Energia elétrica
Rede e postes dentro da propriedade. Sem espera por extensão de rede, sem rateio com vizinhos.
Água
Abastecimento próprio na propriedade.
Casa construída
Alvenaria, cobertura metálica e esquadrias instaladas. Dá para usar o terreno desde o primeiro fim de semana.
Acesso por estrada
A estrada municipal é uma das divisas registradas em matrícula. Chega-se de carro comum até a porteira.
Pomar formado
Mais de sete mil mudas plantadas em curvas de nível — um pomar que amadurece junto com a família.
Veja de cima
O perímetro exato, sobre o relevo real
O perímetro exato da gleba sobre o relevo real da Mantiqueira. Gire, aproxime e veja os vinte e um marcos georreferenciados.
Perímetro da gleba — 4,1832 ha
21 vértices georreferenciados
Imagens
A propriedade
Vídeo
O terreno em movimento
Gravado na propriedade, em 4K.
Localização
A região
Pedra Bela tem pouco mais de seis mil habitantes e fica na Serra da Mantiqueira, às portas do Circuito das Águas Paulista. Perto o bastante de tudo, longe o bastante de todos.
Distâncias
- Bragança Paulista 31 km · 30 min
- Atibaia 56 km · 50 min
- Socorro 45 km · 45 min
- Serra Negra 48 km · 50 min
- Campinas 91 km · 1h20
- São Paulo 117 km · 2h
- Aeroporto de Guarulhos 104 km · 1h27
- Aeroporto de Viracopos 106 km · 1h38
- Aeroporto executivo de Bragança 31 km · 30 min
Acesso pela BR-381 Rodovia Fernão Dias até Bragança Paulista, depois pela Rodovia Capitão Barduíno e pela Rodovia José Bueno de Miranda.
Na região
Mega Tirolesa de Pedra Bela
Mil e oitocentos metros do Alto da Pedra até o Portal da Cidade, em cerca de um minuto e quarenta.
Pedra do Santuário
Cerca de 320 degraus até a capela no topo, com vista de 360° sobre a região.
Cachoeiras Boca da Mata e Antônio Souza
Poços naturais em Pedra Bela, de entrada gratuita.
Rampa Arara dos Binos
Ponto de voo livre cadastrado, com decolagem ampla e pouso no vale.
Rafting no Rio do Peixe, em Socorro
Percursos de quatro a sete quilômetros, com cerca de quinze corredeiras.
Teleférico de Serra Negra
Subida ao Pico do Fonseca, a mil metros, onde fica o Cristo Redentor de 18 metros.
Cachaça e morango em Monte Alegre do Sul
Alambiques artesanais premiados e a Adega Peterlini, com mais de 140 anos.
Cervejaria Bragantina
Cervejaria artesanal premiada em Bragança Paulista, com bar na própria fábrica.
Valor e condições
R$ 580.000à vista · R$ 13,86 por m²
Parcelamento direto com o proprietário
- R$ 290.000de entrada
- 40 parcelas de R$ 7.250direto com o proprietário
Sem banco, sem fila de aprovação e sem burocracia de financiamento. A negociação é direta, e as condições podem ser conversadas.
Segurança jurídica
Documentação
Imóvel escriturado e registrado, com perímetro georreferenciado por vinte e um vértices em datum SIRGAS2000.
Situação
Escriturado e registrado
Matrícula
102.520
Comarca
Bragança Paulista / SP
Georreferenciamento
21 vértices · SIRGAS2000
Contato
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